Investissement locatif

L’investissement locatif se définit comme l’achat d’un bien immobilier afin de le mettre en location. Il permet de percevoir des revenus complémentaires et de se constituer un patrimoine.

L’investissement locatif est l’unique placement qui peut être financé à 90 % ou 100 % avec un crédit immobilier. Autrement dit, l’investisseur peut se constituer un patrimoine sans apport personnel.

Par ailleurs, le bien est financé partiellement ou intégralement par les loyers perçus.

L’investissement peut être optimisé grâce à des avantages fiscaux qui permettent de réduire votre impôt.

Le dispositif Pinel

Si vous investissez dans un logement neuf situé dans une zone éligible (zones A, Abis, B1), le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant de votre investissement (dans la limite de 300 000€) sur une durée de 6, 9 ou 12 ans.

Vous pouvez ainsi économiser jusqu'à 63 000 €.