Résidence principale et Investisseur

Vous trouverez sur cette page des informations relatives à la défiscalisation pour les investisseurs mais également les programmes ayant ce type de logement et pour la résidence principale :

  • LE DISPOSITIF PINEL
  • GUIDE DE L'INVESTISSEUR
  • FONCTIONNEMENT LOI PINEL
Ce dispositif permet aux investisseurs :

  • Créer un patrimoine
  • Créer un complément de retraite
  • De réduire leurs impôts par la défiscalisation

Sur ce dernier point la réduction d’impôts peut représenter entre 12 et 21 % du prix du logement si et seulement si, ceux-ci s'engagent à louer un logement neuf à usage d'habitation principale pendant une durée minimum (de 6 à 12 ans) et à un loyer plafonné par la loi.

Contrairement à la loi précédente (dispositif Duflot), la loi Pinel permet de louer son bien à des ascendants et des descendants.

Attention, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

Investir dans l'immobilier reste un placement des plus sûrs pour compléter ses revenus, défiscaliser et se constituer un patrimoine pérenne.

Quelques objectifs   :

  • Se constituer un patrimoine sur du long terme,
  • De défiscaliser, la réduction d’impôts peut représenter entre 12 et 21 % du prix du logement

(loi PINEL)

  • De percevoir des revenus complémentaires pour améliorer son pouvoir d'achat,
  • D'attribuer un bien immobilier à ses proches, et le transmettre le moment venu
  • De l'habiter lors de la retraite.

Le dispositif d’aide à l’investissement locatif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour l’acquisition ou la construction d’un logement neuf, en contrepartie d’un engagement à le louer nu à usage d’habitation principale et à un prix inférieur à celui du marché, pendant six ans minimum. Il peut être prolongé en option à neuf ou douze ansLire la suite...